控规解释：是指控制性详细规划。控规在城市建设中直接影响城市形态的规划层面。控规调整的时间没有明文规定，但非常耗时，最理想的情况为3到5个月。

控规的作用：控规在城市建设中直接影响城市形态的规划层面。城市道路的线型、地块性质的调整都会直接影响这一街区的形态。而往往通过技术手段或者是从技术层面上说的最佳方法往往又是最容易被城市规划执法者改变，或者说是各种利益体相互博弈的过程中不得不让步。