契税属于财产税，是指将不动产产权（土地、房屋）发生权属转移时，按双方当事人签署的合约，以及所确定价格的一定比例，向权属承受人征收的一种税。

只有在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、房屋赠与和房屋交换时才需要交契税。