1、价格不同。回迁楼的价格要优惠于商品房的价格，因为回迁楼一般都是拆迁户购买的，因此在价位上可以享受到政府制定的优惠政策。

2、领取的证件颜色不同。回迁楼领取的是绿本，商品楼领取的是大红本。

3、签订合同的对象不同。回迁楼是拆迁户需要跟拆迁单位签订合同，商品楼是购房者需要跟开发商或者是卖房者签订合同。

以上就是对于回迁楼和商品楼有哪些区别的介绍，希望能帮助网友们。